近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》（建村規(guī)〔2024〕4號(hào)），要求以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，強(qiáng)化系統(tǒng)觀念和底線思維，建立健全農(nóng)房建設(shè)管理制度體系，保障農(nóng)房質(zhì)量安全，提升農(nóng)民群眾居住品質(zhì)，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村，不斷滿足農(nóng)民群眾對(duì)美好生活的需要。
中建研科技以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，遵循國(guó)家級(jí)平臺(tái)為支撐的科技企業(yè)和卓越的建筑技術(shù)解決方案專家的企業(yè)定位，發(fā)揮建筑行業(yè)及軟件工程方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，利用BIM、CIM、GIS、AI等數(shù)字化與智能化技術(shù)，打造“規(guī)、建、管、運(yùn)、金”一體的農(nóng)房全生命周期數(shù)字化平臺(tái)，助力地方政府提升農(nóng)房建設(shè)管理水平。
01
智慧農(nóng)房全過程數(shù)字化平臺(tái)
我國(guó)農(nóng)村房屋量大面廣，長(zhǎng)期以來以農(nóng)民自建、自用、自管為主。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，農(nóng)建房需求不斷增多，當(dāng)下面臨著農(nóng)房設(shè)計(jì)和建造技術(shù)審批難、周期長(zhǎng)、質(zhì)量低等問題。同時(shí)，新建農(nóng)房面積越建越大，層數(shù)越建越高，用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)房也逐漸增多，大量既有農(nóng)房隨著房齡的增長(zhǎng)，安全隱患也日益凸顯。
因此，中建研科技基于國(guó)產(chǎn)數(shù)字平臺(tái)研發(fā)了智慧農(nóng)房全過程數(shù)字化平臺(tái)，該平臺(tái)包含了農(nóng)村宅基地審批和管理系統(tǒng)、農(nóng)房全生命期安全監(jiān)管系統(tǒng)，以及農(nóng)房建設(shè)一站式服務(wù)平臺(tái)。建立了農(nóng)房用地、規(guī)劃、建設(shè)、使用全過程管理制度，為農(nóng)建房提供了一站式服務(wù)。
1.農(nóng)村宅基地審批和管理系統(tǒng)
農(nóng)戶在該系統(tǒng)上可進(jìn)行建房申請(qǐng)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)可對(duì)接國(guó)土空間規(guī)劃一張圖，確保宅基地申請(qǐng)符合村莊規(guī)劃。同時(shí)，可選擇符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌的特色戶型，帶圖申請(qǐng)宅基地，并支持VR看房選房。
相關(guān)部門通過系統(tǒng)平臺(tái)的“一個(gè)窗口”，依法依規(guī)開展農(nóng)房用地、規(guī)劃、建設(shè)的聯(lián)審聯(lián)辦，并頒發(fā)“農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書”和“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”，農(nóng)戶也可通過平臺(tái)實(shí)時(shí)查看審批進(jìn)度。
2.農(nóng)房全生命期安全監(jiān)管系統(tǒng)
2.1 新建房屋安全管理
相關(guān)部門可以通過農(nóng)房全生命期安全監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)已通過審批的農(nóng)村住宅、公共建筑的設(shè)計(jì)圖紙和施工單位等信息進(jìn)行建檔，形成全過程電子檔案。通過“四到場(chǎng)管理、巡查管理、抽查管理、農(nóng)房云監(jiān)督”等程序，對(duì)在建房屋進(jìn)行全過程監(jiān)管。
2.2 既有農(nóng)房安全管理
監(jiān)管系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫可與對(duì)應(yīng)部門數(shù)據(jù)庫充分對(duì)接，為每棟房屋生成專屬的二維碼房牌，實(shí)現(xiàn)線上線下一體化管理，為農(nóng)房安全常態(tài)化巡查和定期體檢提供了數(shù)據(jù)和系統(tǒng)支持。農(nóng)戶和相關(guān)管理人員可通過掃描二維碼上報(bào)房屋安全問題，實(shí)現(xiàn)農(nóng)房安全監(jiān)管“人人參與”。將農(nóng)戶自查、鎮(zhèn)村排查、縣級(jí)巡查、執(zhí)法檢查，以及群眾監(jiān)督相結(jié)合，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效措施消除安全隱患。
二維碼房牌及問題上報(bào)
3.農(nóng)房建設(shè)一站式服務(wù)平臺(tái)
一站式服務(wù)系統(tǒng)入口
該平臺(tái)整合銀行、保險(xiǎn)公司、設(shè)計(jì)師、工匠、材料供應(yīng)商等產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，構(gòu)建農(nóng)房建設(shè)供應(yīng)鏈一站式服務(wù)系統(tǒng)。
一站式服務(wù)系統(tǒng)演示
農(nóng)戶在取得建房一證一書后，可在平臺(tái)享受金融貸款—房屋保險(xiǎn)—深化設(shè)計(jì)—工業(yè)生產(chǎn)—現(xiàn)場(chǎng)施工—后期運(yùn)維的全過程一站式服務(wù)。平臺(tái)還為農(nóng)戶提供了免費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，并有專業(yè)設(shè)計(jì)師入駐為農(nóng)戶提供定制化服務(wù)。平臺(tái)為農(nóng)戶建房全過程保駕護(hù)航，真正地讓農(nóng)戶“少操心”，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
02
平臺(tái)亮點(diǎn)
全周期的智慧化管理平臺(tái)
該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了從宅基地審批—設(shè)計(jì)—施工—運(yùn)維—使用的全流程管理，同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)房管理跨部門、跨區(qū)域、跨層級(jí)的高效大協(xié)同。系統(tǒng)還全面適配電腦端和移動(dòng)端，嵌入了AI模型，極大地提升數(shù)字化管理水平，讓“數(shù)據(jù)多跑路，農(nóng)戶少跑腿”，為鄉(xiāng)村振興注入新動(dòng)能。
安全可靠的農(nóng)房數(shù)據(jù)庫
數(shù)據(jù)庫基于中建研科技研發(fā)的完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)產(chǎn)軟件，房屋編碼唯一、用戶賬號(hào)唯一、數(shù)據(jù)源頭唯一，實(shí)現(xiàn)一房一碼的數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)聯(lián)動(dòng)，保證了核心技術(shù)自主可控和用戶信息安全，同時(shí)還可與其他平臺(tái)系統(tǒng)共享互通，為智慧鄉(xiāng)村建設(shè)提供安全可靠的技術(shù)支撐。
提升新型農(nóng)房建造產(chǎn)業(yè)鏈
通過農(nóng)房建設(shè)的數(shù)字化改革，培育新型農(nóng)房建造產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)化、數(shù)字化、綠色化，打造高科技、高效能、高質(zhì)量的新質(zhì)生產(chǎn)力。
03
試點(diǎn)應(yīng)用案例
為落實(shí)2023年中央一號(hào)文件中關(guān)于“開展現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)示范”工作任務(wù)，湖北省大冶市率先開展了新農(nóng)房建設(shè)的試點(diǎn)工作。
大冶市選擇了多個(gè)試點(diǎn)村莊，編制了村莊建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)農(nóng)民意愿，采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，以及綠色低碳技術(shù)，建設(shè)了一批新型農(nóng)房，為農(nóng)民展示了新建造方式的優(yōu)越性。房屋建設(shè)過程中和交房后，吸引了周邊大量村民前來參觀，獲得了普遍好評(píng)。
2024年4月15日，大冶市還地橋鎮(zhèn)黃崗村新型農(nóng)房試點(diǎn)項(xiàng)目舉行竣工暨交付儀式，首批18戶村民集中入住。同時(shí)，大冶市農(nóng)房建設(shè)管理規(guī)定、獎(jiǎng)補(bǔ)辦法，以及信貸方案等政策措施相繼出臺(tái)，標(biāo)志著新型農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)工作取得階段性成果。
同時(shí)，智慧農(nóng)房全過程數(shù)字化平臺(tái)于2024年3月在兩個(gè)鎮(zhèn)開展試運(yùn)行工作，通過試運(yùn)行收集相關(guān)數(shù)據(jù)，并不斷優(yōu)化系統(tǒng)平臺(tái)，今年將在大冶市推廣應(yīng)用，為大冶市加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理提供有力支撐。
04
結(jié)? ? ?語
中建研科技將繼續(xù)貫徹落實(shí)中央農(nóng)村工作會(huì)議精神，按照“功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保、風(fēng)貌協(xié)調(diào)”的總體目標(biāo)，以構(gòu)建智慧農(nóng)房全過程數(shù)字化平臺(tái)，提升農(nóng)房建設(shè)管理水平為抓手，發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計(jì)引領(lǐng)、建造體系創(chuàng)新、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)落地、低碳技術(shù)應(yīng)用等多專業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，助力我國(guó)農(nóng)房建造水平的整體提升，促進(jìn)鄉(xiāng)村的高質(zhì)量發(fā)展。
CABR TECH
中建研科技? 簡(jiǎn)介
北京市北三環(huán)東路30號(hào)? 中國(guó)建研院C座8-21F
中建研科技股份有限公司成立于2001年,是全國(guó)建筑行業(yè)最大的綜合性研究和開發(fā)機(jī)構(gòu)--中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司的核心控股子公司,集成了中國(guó)建研院結(jié)構(gòu)所、抗震所、軟件所、建材所優(yōu)勢(shì)資源，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委的中央企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)。
中建研科技股份有限公司致力于成為中國(guó)建筑科技引領(lǐng)者，以建筑業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)與應(yīng)用為主業(yè)。
涵蓋四大業(yè)務(wù)板塊：
工程軟件與信息化
工程咨詢與建筑設(shè)計(jì)
更新改造與專業(yè)工程
建筑工業(yè)化與建材產(chǎn)品
提供多種一體化解決方案：
軟件及信息化整體解決方案
建筑改造和城市更新全過程解決方案
全專業(yè)建筑設(shè)計(jì)與咨詢綜合解決方案
智慧建筑整體解決方案
建筑裝配式體系成套解決方案
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